Preferencyjny kredyt hipoteczny dla informatyków w 2022 r.
The government of the Federation issued a decree on preferential mortgages for IT specialists in 2022. Healthy Food Near Me has prepared a detailed analysis of who and under what conditions can take such a loan

W maju 2022 r. rząd ogłosił nowe środki wsparcia dla specjalistów IT i uruchomił program preferencyjnych kredytów hipotecznych. Będą mogli z tego skorzystać profesjonaliści z dziedziny informatyki, oprocentowanie kredytu hipotecznego wyniesie 5%.

Healthy Food Near Me wraz z ekspertem opowiada, czym jest preferencyjny kredyt hipoteczny dla informatyków w 2022 roku i jak go uzyskać.

Dekret rządowy w sprawie kredytów hipotecznych dla informatyków

From the Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 20221 możemy stwierdzić, że zadaniem preferencyjnych kredytów hipotecznych IT jest zapewnienie pracownikom w tym obszarze komfortowych warunków życia. Informatycy zaczęli masowo rozważać możliwość emigracji z powodu sankcji, a preferencyjne kredyty hipoteczne powinny pomóc im utrzymać się w naszym kraju. Zgodnie z warunkami uchwały specjaliści, których pracodawcy wpisani są do rejestru organizacji akredytowanych w dziedzinie IT2 i już korzystają z ulg podatkowych, będą mogli uzyskać kredyt hipoteczny na korzystnych warunkach – do 5%. 

Zgodnie z Dyrektor generalny rynku finansowego „Vyberu.ru” Grigory Burdenko, within the framework of the program, by the end of 2024, it is planned to issue up to 50 loans for a total amount of 000 billion rubles. Decree of the Government of the Federation No. 240 dated April 805, 30 sets out the requirements for borrowers, lenders and real estate, the conditions for issuing a mortgage, as well as the rules for the interaction of banks with the operator of the program, DOM.RF.

Interesujące fakty dotyczące kredytów hipotecznych dla informatyków

Kredyt hipoteczny dla informatyków w 2022 roku oferuje swoim uczestnikom wiele ciekawych ofert. Porozmawiajmy o głównych.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych specjalistów IT w 2022 r.Do 5%
Kto może otrzymać kredyt na preferencyjny kredyt hipoteczny dla informatyków?osoby w wieku od 22 do 44 lat pracujące w akredytowanych firmach IT
Maksymalny okres kredytowania 30 roku
Minimalna zaliczka 15%
Kwota pożyczki 18 milionów rubli — dla ponad milionowych miast;

9 mln rubli – dla innych regionów

Dochód pożyczkobiorcy Od 150 tysięcy rubli. – dla ponad milionowych miast

Od 100 tysięcy rubli. – dla innych regionów

Czas Trwania ProgramuOd maja 2022 do końca 2024

Warunki uzyskania kredytu hipotecznego dla informatyków

Aby kwalifikować się do takiej pożyczki, muszą być spełnione określone warunki. Banki stawiają wymagania zarówno kredytobiorcom, jak i nieruchomościom.

Wymagania bankowe dla kredytobiorców

The age of the borrower is from 22 to 44 years inclusive. He must earn over the past three months before deducting personal income tax from 150 thousand rubles if he lives in a region where the population is more than 1 million people, and not less than 100 thousand rubles if he works in some other subject of the Federation.

Ważne jest, aby pracownik pracował w organizacji akredytowanej przez władze, wpisanej do odpowiedniego rejestru2. Jednocześnie organizacja zatrudniająca musi mieć co najmniej 7 pracowników, a także musi mieć OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Z programu preferencyjnego kredytu hipotecznego dla informatyków możesz skorzystać tylko raz. Ponadto jego uczestnik nie powinien korzystać z innych podobnych środków wsparcia – kredytów preferencyjnych, rodzinnych, dalekowschodnich czy wiejskich.

Subtelnym punktem uchwały jest brak listy stanowisk lub profili pracowników uprawnionych do korzystania z programu. Teoretycznie dziś wszyscy pracownicy akredytowanych firm informatycznych, niezależnie od zajmowanego stanowiska, mają prawo do preferencyjnych pożyczek. Tymczasem państwo przewiduje moment mający na celu odcięcie pracowników spoza rdzenia – jest to wymóg minimalnego poziomu dochodów.

Wymagania bankowe dotyczące nieruchomości

Zgodnie z uchwałą banki mogą udzielać specjalistom IT preferencyjnych kredytów hipotecznych zarówno na zakup gotowych, jak i na mieszkania w budowie w granicach 18 milionów rubli w miastach powyżej miliona i 9 milionów rubli w miastach o populacja do 1 miliona osób. Maksymalny okres kredytowania to 30 lat. Minimalna zaliczka to 15%.

Tym samym przy pomocy preferencyjnego kredytu hipotecznego dla pracowników IT można kupić od dewelopera mieszkanie na rynku pierwotnym na podstawie umowy udziałów lub umowy kupna-sprzedaży. Program dotyczy nowych kamienic i domów jednorodzinnych. Należy je również kupić od dewelopera. Program nie dotyczy drugich domów.

Lista banków, w których można uzyskać kredyt hipoteczny dla informatyków

Nie wszystkie organizacje bankowe udzielają specjalistom IT preferencyjnych kredytów hipotecznych. Oto lista banków, które współpracują z programem w 2022 roku:

Sbierbank„Bank Alfa”
VTB„Absolut Bank”
„DOM.RF”Dom Rosbanku
"Otwarcie"gazprombank

Jak uzyskać kredyt hipoteczny dla informatyków

Każdy, kto chce kupić nowy dom i należy do kategorii uprzywilejowanej jako pracownik IT, musi odebrać pakiet dokumentów i sfinalizować transakcję. Powiemy Ci, jak to zrobić. 

Edycja dokumentów

Oto standardowy zestaw: 

  • paszport;
  • SNILS;
  • Pomoc 2-NDFL;
  • wyciąg z zeszytu ćwiczeń;
  • kopia umowy o pracę; 
  • certyfikat organizacji znajdującej się w rejestrze firm informatycznych akredytowanych przez Ministerstwo Cyfryzacji;
  • akty małżeństwa i urodzenia dzieci (na żądanie banku).

Przewodnik krok po kroku

  1. W dziale księgowości Twojej organizacji musisz wziąć kopię umowy o pracę, kopię książeczki pracy, zaświadczenie o dochodach w formie 2-NDFL.
  2. W tym samym miejscu należy wystąpić o zaświadczenie organizacji będącej w rejestrze firm informatycznych oraz kopię odpisu z rejestru Ministerstwa Cyfryzacji. Pamiętaj, aby sprawdzić, czy NIP podmiotu prawnego w zaświadczeniu i wyciągu z rejestru są zgodne.
  3. Z paszportem i, jeśli są dostępne, zaświadczeniami o ślubie i urodzeniu dzieci, musisz udać się do banku, który wybrałeś, aby sfinalizować transakcję. Zwykle bardziej opłaca się aplikować tam, gdzie masz projekt dotyczący wynagrodzeń.
  4. W przypadku budowy własnego domu za pomocą kredytu hipotecznego, należy osobno ustalić wymagania banku dotyczące akredytacji projektu i wykonawcy budowy.
  5. Po sprawdzeniu dokumentów wybierane jest mieszkanie lub dom, który chcesz kupić.
  6. Przygotuj do rejestracji hipoteki wstępną wpłatę co najmniej 15% kwoty umowy – ze środków własnych, kapitału macierzyńskiego lub pomocy finansowej z regionu lub pracodawcy.
  7. Sporządź umowę i dokładnie ją przeczytaj. 

Doradztwo eksperckie dla informatyków przy uzyskiwaniu kredytu hipotecznego

— Niewątpliwie preferencyjne warunki kredytu hipotecznego są bardzo atrakcyjne dla informatyków. Ale przed złożeniem wniosku warto ocenić własną wypłacalność i perspektywy finansowe. W idealnym przypadku nie więcej niż 40% miesięcznego dochodu rodziny powinno być przeznaczone na spłatę kredytu hipotecznego, ostrzega Dmitry Veselkov, dyrektor ds. programów hipotecznych i kredytów bankowych w Metrium.

Ekspert radzi również zaciągnąć kredyt w banku, w którym otrzymujesz wynagrodzenie. Pomoże to uniknąć przygotowania dodatkowego pakietu dokumentów. 

Popularne pytania i odpowiedzi

Dmitrij Wieselkow answered Healthy Food Near Me journalists on important questions regarding preferential mortgages for IT specialists.  

Jaka jest oprocentowanie kredytu hipotecznego dla specjalistów IT w 2022 roku?

Stawka bazowa preferencyjnych kredytów hipotecznych dla specjalistów IT wynosi 5%. Można go jednak zmniejszyć dzięki dotacjom władz regionalnych, a także specjalnym programom deweloperów i banków.

Decree of the Government of the Federation of April 30, 2022 No. 8051 zdarzają się przypadki, w których oprocentowanie może zostać podwyższone. Należą do nich zwolnienie z firmy informatycznej i nieudzielenie informacji o zatrudnieniu w innej podobnej organizacji w ciągu trzech miesięcy, zwrot utraconych dochodów, a także zarejestrowanie zastawu prawa do roszczenia na podstawie DDU.

Czy można zrefinansować już udzielony kredyt hipoteczny?

W dekrecie rządowym nie ma przepisów, które zezwalałyby lub zabraniały korzystania z tego rodzaju preferencyjnego kredytu hipotecznego w celu refinansowania już udzielonego kredytu. Oznacza to, że teraz nie ma takiej możliwości. Informatyk ma prawo sprzedać istniejący dom obciążony hipoteką i kupić nowe mieszkanie za pomocą kredytu preferencyjnego.

Czy można kupić drugie mieszkanie na kredyt hipoteczny dla informatyków?

Przy pomocy preferencyjnego kredytu hipotecznego dla informatyków możesz kupić tylko mieszkanie w nowym budynku (także oddanym do użytku), w budynku mieszkalnym lub kamienicy od dewelopera, a także wykorzystać te środki na opłacenie budowy dom wiejski na podstawie umowy z osobą prawną lub indywidualnym przedsiębiorcą. Nie dotyczy jeszcze rynku wtórnego.

Źródła

  1. Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. Rejestr akredytowanych organizacji działających w branży informatycznej. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosacred/table/

Dodaj komentarz