Pandemia, która rozpoczęła się w zeszłym roku, zamknięcie granic i przejście wielu ludzi do odległego reżimu oznaczały zwiększone zapotrzebowanie na kupowanie przez Rosjan mieszkań podmiejskich. Podaż w tym sektorze jest dość niska, a ceny pozostawiają wiele do życzenia. Eksperci wyjaśniają, dlaczego tak się dzieje i jakie domy są obecnie poszukiwane wśród ludności.
Zainteresowanie nieruchomościami podmiejskimi stale rośnie. Poinformowano, że w pierwszym kwartale tego roku popyt na zakup domów w rejonie Moskwy wzrósł o 65% w porównaniu z przeszłością, aw Nowosybirsku i Petersburgu – o 70%. Dla wielu opłacalna wiejska hipoteka lub inwestycja kapitału macierzyńskiego stały się zachętą do zakupu.
Jednocześnie ludzie chcą kupować nowoczesne mieszkania o nowomodnym designie. Domy wiejskie typu sowieckiego od dawna nie są poszukiwane, chociaż wiele je sprzedaje, zawyżając cenę nawet o 40% wartości rynkowej (średnie wartości dla rosyjskich miast). Wzrósł również koszt nowoczesnych domków.
Obecnie udział płynnej podaży na rosyjskim podmiejskim rynku nieruchomości nie przekracza 10%. Reszta to domy z zawyżonymi półtora do dwóch razy cenami lub szczerze nieinteresujące dla potencjalnych nabywców, powiedział założyciel Realiste Aleksiej Galcew w wywiadzie dla .
Tak więc koszt mieszkania w regionie moskiewskim jest dziś o 18-38% wyższy od średniej, w Kazaniu – o 7%, w Jekaterynburgu – o 13%, w Ałtaju – o 20%. Coraz drożeją też działki. Wiele osób decyduje się na samodzielne budowanie domów, ale czasami ta inicjatywa jest również niekorzystna z finansowego punktu widzenia. Do tego brakuje wykwalifikowanych ekip budowlanych, które mogą pomóc w tej sprawie.
Przypomnijmy, że na początku maja ubiegłego roku eksperci przewidywali wzrost zainteresowania nieruchomościami podmiejskimi. W końcu po tym, jak wiele osób przeszło na zdalny tryb pracy, nie było potrzeby podróżowania do metropolii.