Spis treści
Dziecko przyjdzie i powiększy rodzinę i Marzysz o dobudowie do swojego domu, aby zyskać dodatkową przestrzeń? Czasami jest to tańsze i ciekawsze niż przeprowadzka na większy. Zwłaszcza jeśli cenisz swój dom i chcesz w nim pozostać. Zacząć, skontaktuj się z urzędem miasta, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat zasad urbanistycznych, ustalone w Miejscowym Planie Przestrzennym (PLU). Będą one decydujące w Twoim projekcie, ponieważ pozwolą Ci lub nie na przeprowadzenie Twojej rozbudowy.
Zasady, których należy przestrzegać
„Każda gmina posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (PLU), z którym można się zapoznać w urzędzie miasta. To on ustala zasady rozbudowy i konstrukcji; lokalizacja, wysokość, materiały. Po zapoznaniu się z tym dokumentem przeprowadzane jest studium wykonalności z profesjonalistami z branży budowlanej. W przypadku elewacji audyt ten ustali, czy konieczne jest wzmocnienie konstrukcji ”- mówi architekt Adrien Sabbah. Do 40 m2 rozbudowy, bez pozwolenia na budowę. Ale trzeba będzie zwrócić się do ratusza, aby przeprowadzić wcześniejsze zgłoszenie do pracy. Na odpowiedź minął miesiąc. Pozwalamy architektowi zająć się wszystkimi tymi krokami i zoptymalizować Twój projekt!
„Od czasu ustawy ALUR złagodzono zasady urbanistyczne dotyczące podwyższania budynków i mnoży się projekty! »Budynki szeregowe lub elewacje mieszkalne należą do najczęstszych rodzajów dobudówek.
Adrien Sabbah, ARCHITEKT, założyciel firmy Arkeprojet w Marsylii
Skoncentruj się na niezajętych przestrzeniach
- Jeśli masz piwnicę…
„Możesz zapewnić mu źródło światła poprzez świetliki, tworząc świetlik, angielski dziedziniec lub zmieniając swój ogród w taras lub tarasy. “
- Jeśli mamy strych…
„Od 1,80 m wysokości możemy modyfikować ich izolację i stworzyć ładną dodatkową przestrzeń życiową. Czasami konieczne jest podniesienie dachu, aby uzyskać pożądaną objętość. Ale jest droższy. “
- Jeśli mamy dobrą wysokość pod sufitem…
„Od 4,50 m możemy rozważyć stworzenie antresoli, a więc sypialni z łazienką lub bez, salonu…”
Zeznanie Benoît, 62 lata
„Kiedy zostałem dziadkiem, musiałem przemyśleć swoje zakwaterowanie, aby pomieścić wnuki! Moja ziemia pozwoliła mi podwoić obszar. Zdecydowałem się stworzyć dodatkową przestrzeń życiową w harmonii z istniejącą konstrukcją, typu prowansalskiego. “
Rozszerzenie z 40 do 45 m2
Jest to średnia dodatkowa przestrzeń potrzebna przy rozbudowie domu. Przyjście na świat dziecka to dobry pretekst do rozpoczęcia pracy.