Amnestia garażowa w 2022 r.

Czym jest warsztat lub spółdzielnia warsztatowa wie każdy, poza prawem. Według różnych szacunków w naszym kraju znajduje się od 3,5 do 5 mln niezarejestrowanych budynków dla samochodów. Nie ma nic do udowodnienia prawa do boksu. Aby przywrócić porządek na tym terenie, państwo postanowiło przeprowadzić amnestię garażową.

Od 1 września 2021 r. właściciele warsztatów mogą w uproszczonej procedurze nabyć grunt i sam budynek. Razem z Doctor of Economics, Professor, Head of the Department of Insurance and Economics of the Social Sphere at the Financial University under the Government of the Federation Alexander Tsyganov „Zdrowe jedzenie w pobliżu” zorientowało się, jak amnestia garażowa będzie działać w naszym kraju.

Co to jest amnestia garażowa

Celem amnestii garażowej jest umożliwienie ludziom uzyskania w uproszczony sposób własności gruntu i samego budynku. Będzie dokument – ​​będą inne prawa: dziedziczyć, dawać, sprzedawać, a nawet zaciągać pożyczkę na nieruchomość.

A w naszym kraju było wiele precedensów, kiedy władze przejmowały grunty spółdzielni garażowych i garaży indywidualnych. A potem ta ziemia została przekazana pod zabudowę. Nie było dokumentów potwierdzających własność. Odszkodowanie nie zawsze było wypłacane – i całkiem legalnie: w czasach sowieckich ziemia była przekazywana spółdzielniom, często robiły to przedsiębiorstwa. Nie pozostały po tym żadne dokumenty. Kiedy wejdzie w życie amnestia garażowa, nie będzie można po prostu zabierać ziemi.

By the way, the garage amnesty is the popular name of the law. The document itself is difficult to call: “On Amendments to Certain Legislative Acts of the Federation in order to regulate the acquisition by citizens of the rights to garages and land plots on which they are located.”

Ustawa wprowadziła definicję garażu jako budynku niemieszkalnego, który musi znajdować się w ewidencji katastralnej. Doprecyzowaliśmy artykuł regulujący rejestrację poszczególnych boksów w ramach kompleksu garażowego.

Kiedy weszła w życie ustawa o amnestii garażowej?

Dokument był opracowywany od dwóch lat. Pierwotnie miał on zostać uruchomiony w 2020 roku. Ostatecznie jednak amnestia garażowa weszła w życie w 2021 roku. Nowe zasady weszły w życie 1 września.

Jak zarejestrować swój garaż

Aby zakwalifikować się do amnestii, garaż musi spełniać kilka wymagań.

• Budynek stojący samotnie np. na podwórku lub w garażowej spółdzielni. Nie tymczasowy, z podkładem. Może mieć wspólne ściany, dach z innymi garażami w tym samym rzędzie.
• Zbudowany przed 30 grudnia 2004 r. Po tym wszedł w życie nowy Kodeks Urbanistyki i garaże z reguły były rejestrowane.
• Garaż znajduje się na gruntach państwowych lub komunalnych.
• Grunt pod garaż został dostarczony przez organizację taką jak spółdzielnia lub były pracodawca lub przydzielony w inny sposób.
  

Amnestia garażowa weszła w życie w 2021 r., a teraz właściciele muszą napisać wniosek i dołączyć dokumenty potwierdzające prawo do budynku i gruntu pod nim. Nie ma jednego organu, który przyjmowałby wnioski w naszym kraju. W jednym mieście jest to departament stosunków gruntowych pod administracją lokalną, gdzieś ministerstwo zarządzania majątkiem państwowym lub zarządzanie gruntami i stosunkami majątkowymi. Niektóre pozwalają złożyć wniosek w MFC Moje Dokumenty, gdzie znajdują się okna komory katastralnej, inne czekają tylko na wizytę twarzą w twarz w urzędzie.

Możesz dowiedzieć się o amnestii garażowej w twoim regionie w lokalnej administracji, dzwoniąc do wydziałów zajmujących się stosunkami gruntów.

Urzędnicy zdają sobie sprawę z impasu, w który wprowadziły nasz kraj współczesne prawo. Jeśli chcesz sformalizować obiekt, potrzebujesz praw do gruntu pod nim. A jeśli chcesz sformalizować ziemię, potrzebujesz przedmiotu.

Ustawa o amnestii garażowej pozwoli ci po prostu nabyć prawo do gruntu i do samego garażu.

Niektórzy właściciele wcześniej niezależnie otrzymali prawo własności do pudełka. Aby zostać właścicielem gruntu pod nim, musisz napisać wniosek.

Dokumenty, które mogą potwierdzić własność:

• Dokument dotyczący udostępnienia lub przydziału działki.
• Układ działki (jeśli działka ma powstać i nie ma projektu geodezyjnego).

Jeśli powyższe dokumenty nie są dostępne, możesz dołączyć:

• umowa o przyłączenie (przyłączenie technologiczne) garażu do sieci;
• umowa o opłacie usług komunalnych;
• dokument potwierdzający stan księgowości technicznej i (lub) spis techniczny garażu przed 1 stycznia 2013 r., W którym jesteś wskazany jako właściciel garażu.

Aby wziąć udział w amnestii garażowej, potrzebny jest plan techniczny garażu.

Regiony będą mogły również dodawać inne dokumenty do listy. Możesz dowiedzieć się więcej w swoim oddziale Rosreestr, dzwoniąc tam lub przychodząc w godzinach pracy recepcji.

Popularne pytania i odpowiedzi