Spis treści
- Co zrobić, gdy sąsiedzi zaleją?
- Gdzie się skontaktować i zadzwonić, aby odzyskać szkody
- Popularne pytania i odpowiedzi
- Jak ocenić szkody powodziowe?
- Jak ustalić, kto jest winny?
- Co jeśli sąsiedzi nie chcą płacić za naprawy?
- Co zrobić, jeśli sąsiedzi zaleją co miesiąc?
- Co zrobić, jeśli w domu nie ma sąsiadów, a woda wypływa z sufitu?
- Co zrobić, gdy sąsiad odmówi udziału w sporządzeniu aktu o oględzinach mieszkania?
- Co powinienem zrobić, jeśli sąsiad myśli, że sfałszowałem powódź?
Woda kapiąca z sufitu to koszmar każdego właściciela domu. Plama na suficie nasila się, woda zaczyna zalewać mieszkanie, uszkadzając tapetę, meble i sprzęty. Każdy, kto kiedykolwiek doświadczył powodzi rozumie, że sąsiadów może nie być w domu, istnieje ryzyko, że odmówią wypłaty odszkodowania, w dodatku mogą po prostu nie mieć na to pieniędzy… Tak, a naprawa to przykra sprawa! Zastanówmy się więc, jak zminimalizować skutki powodzi.
Co zrobić, gdy sąsiedzi zaleją?
Oczywiste jest, że w pierwszej chwili człowiek zaczyna panikować: „O zgrozo, sąsiedzi z góry zalali, co mam zrobić?!”. Ale potem się cofa i przychodzi czas na spokojne, wyważone działania.
Przede wszystkim należy skontaktować się z firmą zarządzającą i zaprosić sąsiadów – w ich obecności należy sporządzić akt powodziowy – mówi Andrey Katsailidi, Partner Zarządzający, Kancelaria Katsailidi & Partners. – Możesz napisać odręcznie: akt powinien zawierać informację o miejscu i dacie zdarzenia, a także dokładny opis szkody. Na przykład odpadła tapeta w salonie, piec został zalany, podłoga w korytarzu spuchnięta i tak dalej.
Ważny punkt: lepiej opisać, jak sąsiedzi z góry zalali cię tak dokładnie, jak to możliwe. Następnie zapisz wszystkich obecnych, wskazując, kim są. Na przykład Iwan Iwanow jest sąsiadem. Petr Pietrow jest przedstawicielem Urzędu Mieszkalnictwa. Wszyscy muszą podpisać. Potem sąsiedzi nie będą mogli powiedzieć, że sam zalałeś telewizor po powodzi!
Pierwsze działania
Jeśli to możliwe, postaraj się rozwiązać konflikt pokojowo. Demontaż w sądzie będzie wymagał czasu, pieniędzy i nerwów. Jeśli więc jest szansa na „targowanie się” – nie wahaj się z niej skorzystać.
„Niestety, to nie zawsze się sprawdza” – wzdycha Katsailidi. – Często właściciel zalanego mieszkania mówi, że np. jego telewizor był zalany, a sąsiad jest oburzony, mówią, że nie pracował dla ciebie od 10 lat! W takim przypadku, aby ocenić szkodę, lepiej skontaktować się z rzeczoznawcą – firmą rzeczoznawczą.
Gdzie się skontaktować i zadzwonić, aby odzyskać szkody
Wszystko zależy od tego, kto jest winien tego, że zostałeś zalany. Mogą to być sąsiedzi, którzy zapomnieli zakręcić kranu, firma zarządzająca (HOA, TSN lub inna osoba odpowiedzialna za utrzymanie domu) lub deweloperzy, którzy popełnili błąd podczas budowy domu. Jeśli zostałeś zalany przez sąsiadów z góry, dokąd się udać, jest jedną z najważniejszych kwestii.
Przewodnik krok po kroku
- Zrób akt.
- Sam oceń szkody lub wezwij eksperta.
- Złóż roszczenie przedprocesowe i daj je temu, który cię zalał (zrób to pod podpisem, aby później sprawca nie mógł zrobić zdziwionych oczu, mówią, słyszę to po raz pierwszy).
- Spróbuj dojść do konsensusu i pokojowo rozwiązać problem. Jeśli to się nie powiedzie, przejdź do następnego akapitu.
- Złóż roszczenie i wnieś je do sądu – dzięki czemu uzyskasz spłatę wszystkich strat. Nie zapomnij o nakazie egzekucji – będziesz musiał złożyć go w kancelarii komorniczej, pracować dla pozwanego lub w banku pozwanego, jeśli wiesz, gdzie jest doręczany.